7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
117m²

Potentiel et volumes pour cette maison familiale indépendante et son grand terrain, centre bourg - 38960 SAINT-ETIENNE-DE-CROSSEY - Réf 1391271

209 000 €dont 3,98% à la charge de l'acquéreur201 000 € hors honoraires
Cette maison sur 730 m² de terrain est à rénover et offre un gros potentiel. En RDC sous sol
complet : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave/cellier. A l'étage, l'entrée distribue un lumineux séjour, une spacieuse cuisine indépendante, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau
partiellement refaite, un WC séparé.
2ème étage : un dégagement et 3 chambres avec combles latérales (avec possibilité d'y créer 1 ou 2 salles d'eau).
La maison est habitable en l'état. Travaux à prévoir : huisseries, électricité, chauffage, plomberie, isolation par l'extérieur. Chauffage gaz récent et radiateurs fontes. Tout à l'égout. Grand sous-sol : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave/ cellier. Abri à l'arrière de la maison.
La maison exposée sud offre une vue sur la Grande Sure et les collines environnantes. Proche de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, les transports publics, complexes sportifs, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, cabinet médical, à moins de 10 mn à pied. Voiron et gare 10 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 558 kWh/m²/an émissions* 91 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 91 kgCO2/m²/an
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Sylvie MONTAGNON
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SAFTI, société au capital de 100000.00 euros. Siège social : 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B 31100 TOULOUSE. N° de TVA intracommunautaire : FR42523964328. RCS TOULOUSE immatriculé(e) 523964328.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI, société au capital de 100000.00 euros dont le siège social est situé au 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B - 31100 TOULOUSE et immatriculée au RCS Toulouse - Siret : 52396432800026.

Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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