A l'entrée de Voiron, murs à vendre de 192 m² : local Bureau... - 38500 VOIRON - Réf 1671520

A l'entrée de Voiron, murs à vendre de 192 m² : local Bureaux/commerce 88 m² + entrepôt garage 104 m²

Sur l'axe stratégique reliant Voiron à Chambéry, avec près de 40 000 véhicules/jour, cet ensemble professionnel développe environ 192 m² composés d'un local bureaux-commerce de 88 m² et d'un entrepôt-garage attenant de 104 m², directement communicants.
Le local comprend deux bureaux en rez-de-chaussée avec sanitaires et coin cuisine, ainsi que deux espaces complémentaires à l'étage. Sa grande vitrine d'angle de 4,60 m x 3,50 m lui assure une excellente visibilité et une belle luminosité. L'entrepôt, électrifié, dispose d'une dalle béton et d'une mezzanine de stockage. Situé dans un immeuble des années 1990, l'ensemble nécessitera une modernisation et une mise en conformité selon l'activité envisagée.
Facilement modulable, il conviendra à de nombreux projets : commerce, agence immobilière, cabinet d'architecte, showroom, activité artisanale, e-commerce, société informatique, magasin de vélos avec atelier ou espace de coworking. Des stationnements situés devant le local facilitent l'accueil de la clientèle. Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de Voiron.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 1 562,5 € TVA, soit 126 562,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 187,5 € HT + 0 € TVA, soit 117 187,5 € TTC
Honoraires d'agence : 7 812,5 € HT + 1 562,5 € TVA, soit 9 375 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549