Propriété de caractère avec vue panoramique et fort potentie... - 38500 VOIRON - Réf 1615019

Propriété de caractère avec vue panoramique et fort potentiel d’aménagement

Hauteurs de Voiron, au calme avec vue sur les montagnes, ensemble immobilier composé d'une maison développant 190 m² habitables sur 3 niveaux + combles, avec grande cave en sous-sol. Toiture refaite il y a 10 ans, combles isolées. Elle accueille 2 logements loués :
• Une appartement 121 m² sur 3 niveaux : pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres + espace non aménagé. Chauffage poêle à granulés + électrique – DPE E
• Un appartement 69 m² sur 3 niveaux : séjour cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres + combles. Chauffage électrique – DPE F
Plusieurs dépendances complètent cette ancienne ferme :
• Grange en pisé de 221 m² au sol, 3 niveaux possibles, toiture à reprendre
• Grange en pisé de 150 m² à l’arrière, 3 niveaux possibles, toiture à reprendre
• Four à pain d’environ 20 m²
Terrain de 2 990 m² dont 419 m² parcelle supplémentaire constructible. Deux accès possibles, assainissement collectif.
Fort potentiel pour un projet d’investissement ou d’habitation : maintien des logements existants avec revenus locatifs, création de plusieurs lots ou projet familial avec dépendances.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à destination d’acquéreurs avertis, prêts à engager un projet de rénovation global.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549