Marché immobilier du Pays Voironnais : une reprise timide mais encourageante
Le marché immobilier local montre des signes positifs : +2,5 % de transactions en un an à fin avril 2025, porté par une baisse des taux d’intérêt (3,11 % en mai 2025 vs 4,21 % fin 2023). Cette dynamique relance l’achat de maison à Coublevie, l’estimation immobilière à Voiron et les projets d’accession dans le Pays Voironnais.
Prix et tendances par secteur
Stabilisation des prix : –0,6 % sur un an, contre –3,2 % en 2024
Villes encore en baisse : Nantes (–13 %), Lyon (–12 %), mais Paris affiche +1,6 % depuis un an
Marchés de niche en forte croissance : +27,2 % dans les stations de ski, +24,3 % en bord de mer
Marché locatif tendu et production neuve en berne
La demande locative explose : temps moyen de location réduit à 15 jours (vs 21 jours en 2019), avec une offre insuffisante, notamment en meublé longue durée. Du côté de la construction, seulement 284 600 mises en chantier en 2024, un record de baisse, selon la FNAIM.
Fiscalité et mesures : vers une nécessaire vision cohérente
Les prélèvements sur le logement (97 Mds € en 2023) dépassent ceux de l’impôt sur le revenu, soulignant la pression fiscale. Une stabilité réglementaire devient indispensable pour sécuriser les projets immobiliers dans le Pays Voironnais.
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