📉 Budget 2026 : quelles conséquences pour l'immobilier à Voiron, Coublevie et dans le Pays Voironnais ?
Le discours de politique générale de Sébastien Lecornu, prononcé cette semaine, donne le ton du Projet de Loi de Finances 2026 (PLF 2026). Et les premières mesures inquiètent déjà les professionnels et particuliers du secteur immobilier local.
🏡 1. APL gelées : moins de pouvoir d’achat pour les locataires
Alors que l'inflation attendue en 2026 est de 1,6 %, les APL ne seront pas revalorisées. Résultat : une perte nette de pouvoir d’achat, avec des conséquences directes sur la demande locative, notamment dans les zones tendues comme Voiron ou Coublevie.
🔧 2. MaPrimeRénov' recentrée : des rénovations moins accessibles
Le gouvernement prévoit de réserver les aides aux logements les plus énergivores (étiquettes F, G et E), excluant au passage des travaux essentiels comme l’isolation des murs ou l’installation de chaudières biomasse. Les pompes à chaleur seront favorisées, mais les plafonds d’aides revus à la baisse risquent de freiner l’ensemble des rénovations.
💼 3. Auto-entrepreneurs : retour de la baisse des seuils de TVA
La mesure très critiquée revient dans le PLF 2026. Elle pourrait affecter de nombreux artisans et professionnels indépendants du secteur immobilier, en particulier ceux basés dans le Pays Voironnais.
🏘️ 4. Statut du bailleur privé : toujours le grand silence
Malgré un discours affirmant vouloir “soutenir le logement”, aucune avancée concrète sur le statut du bailleur privé n’est proposée. Les propriétaires restent dans l’attente d’un vrai cadre incitatif et protecteur.
⚠️ 5. Un contexte politique instable
Ce budget pourrait encore évoluer : les Républicains subissent une forte pression politique jusqu’à jeudi. Si le gouvernement tombe, tout est à refaire. Mais même sans censure, les débats parlementaires risquent de profondément transformer le PLF 2026.
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