Montponçon, tènement immobilier divisible en 3 lots : 2 loge... - 38500 VOIRON - Réf 1615019

Montponçon, tènement immobilier divisible en 3 lots : 2 logements à rénover, grange à réhabiliter + terrain constructible

Sur les hauteurs de Voiron, au calme avec vue sur les montagnes, ensemble immobilier offrant un fort potentiel d’habitation ou d’investissement, vendu en un seul lot sur 2990m² de terrain. Après étude avec le service urbanisme de la Ville, 3 lots divisibles sont possibles :

Lot 1 : Maison de 145 m² sur 760 m² de terrain, divisée en deux logements de 95 et 50 m² à rénover, avec environ 70 m² de combles aménageables. Toiture refaite il y a 10 ans, combles isolées.
- Le premier appartement de 95 m² (non loué) sur 3 niveaux dispose d’une pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres et un espace non aménagé. Chauffage par poêle à granulés et électrique, DPE E.
- Le second appartement de 50 m² (loué 560€), également sur 3 niveaux, comprend séjour-cuisine, salle d’eau, WC, 3 chambres et combles. Chauffage électrique, DPE F.

Lot 2 : Grange indépendante en pisé d'environ 140 m² au sol, sur 660 m² de terrain hors chemin en bordure de terres agricoles. Possibilité d'aménagement sur deux à trois niveaux. Toiture à reprendre. Dépôt d'un PC avec changement de destination (zone UD) confirmé par la mairie. Toiture à reprendre.

Lot 3 : Terrain constructible d'environ 1 100 m², non viabilisé, avec 21 mètres de largeur. Un projet de maison est validé, la réalisation de deux maisons jumelées reste à étudier. Grange à démolir pour optimiser ce lot.
Réseaux à proximité (assainissement collectif) et accès par servitudes existantes.

L’ensemble est implanté sur 2990 m² de terrain, avec deux accès (voir plan dans photo). Idéal investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397783549