7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
150m²

Maison en pierre de 150 m² avec grange de 100 m² au sol, au calme, vue sur les massifs - 38113 VEUREY-VOROIZE - Réf 1418264

385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Située au fond d'un chemin privé, cette maison en pierre de 1853 allie charme authentique et fort potentiel, à 50 m de l'école primaire, des commerces avec arrêt de bus au bout de l'impasse pour un accès facile aux collèges et lycées.
Le RDC de 80 m² accueille une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et parquet en chêne massif, une cuisine séparée, une chaufferie/buanderie et un WC indépendant. Toutes les pièces possèdent une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Le 1er étage se compose de trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un 2ème WC. Sous les toits se situe la 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et W-C séparé.
À l'extérieur, terrain plat et arboré de 522 m² avec grange attenante de 100 m² au sol sur 3 niveaux possibles comprenant un bureau de 40 m² déjà aménagé, isolé et chauffé. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au sol sur le RDC et dans bureau de la grange (radiateurs aux étages). Tout à l'égoût.
Idéale pour un projet d'artisan, de bureaux, d'activité créative ou de soins... ou pour créer un second logement de type gîte ou investissement locatif. Cette maison en bon état général nécessite un rafraîchissement pour révéler, avec sa grange, tout son superbe potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 176 kWh/m²/an émissions* 35 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 35 kgCO2/m²/an
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Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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