T3 à rafraîchir 69 m2 au sol, jardin, parkings - 38250 LANS-EN-VERCORS - Réf 1667422

T3 à rafraîchir 69 m2 au sol, jardin, parkings

T3 48 m² jardin privatif 290 m², 2 parkings privatifs au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements. Un bien offrant un fort potentiel de valorisation, tout en étant habitable en l’état. Il bénéficie d’un accès indépendant : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, et espace sous combles à optimiser (ouverture pour volume et cachet).
Un rafraîchissement global (peintures, sols, …) est à prévoir.
Sur le jardin, un appentis extérieur d’environ 8 m² (idéal stockage, vélos, skis, bois…). Dalle béton entre niveaux, carrelage dans tout l’appartement, isolation sous combles (20 cm), tableau électrique neuf, possibilité d’installer une PAC pour DPE D, et un poêle bois/granulés. Situé à l’entrée du village de Lans-en-Vercors et des commodités, avec accès rapide vers Grenoble et la vallée. Idéal résidence principal ou secondaire, investisseur. Un bien rare offrant un excellent potentiel de transformation dans un environnement recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143