💡 Vendre un bien immobilier reçu par héritage : ce que vous devez savoir !
Lorsqu’un bien immobilier est hérité, la vente peut être une solution pour régler les droits de succession, qui doivent être acquittés dans les six mois suivant le décès. Mais avant de vendre, il y a des étapes importantes à suivre :
✅ Acceptation de la succession : Les héritiers doivent d’abord accepter la succession par un acte notarié.
✅ Attestation de propriété : Il faut officialiser le transfert de propriété auprès du service de publicité foncière, via une attestation de propriété ou un acte de partage.
⚖️ Vente en indivision : Si le bien est détenu en indivision, tous les cohéritiers doivent être d’accord pour vendre. En cas de désaccord, les cohéritiers représentant plus des deux tiers de l’indivision peuvent demander une vente judiciaire.
🔍 Estimation juste : Une estimation réaliste du bien est cruciale ! Elle détermine non seulement le prix de vente attractif, mais aussi les montants des droits de succession et de la plus-value.
⚠️ Attention aux pièges :- Sous-estimer la valeur peut entraîner un redressement fiscal et un impôt sur la plus-value élevé.- Surestimer la valeur augmentera les droits de succession à payer.
👨‍⚖️Conseil pro : Faites appel à un expert pour vous guider et estimer correctement votre bien afin d’éviter tout désagrément fiscal!#Immobilier #Succession #VenteImmobilière #DroitsDeSuccession #Estimation
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