📢 NOUVEAUTÉ 2026 : le “Statut fiscal du bailleur privé

Tu envisages d’investir dans l’immobilier locatif à Voiron, Coublevie ou dans le Pays Voironnais ?

Bonne nouvelle : un nouveau dispositif fiscal entre en vigueur en 2026 pour encourager les particuliers à louer !

💡 Voici l’essentiel à retenir :

🏢 Quels logements ?

• Seulement en immeubles collectifs

• Soit neufs, soit anciens avec 30 % de travaux

• ❌ Pas de maisons individuelles

📍 Où ?
➡️ Partout en France, sans restriction de zone !

📝 Conditions pour en profiter

• Louer pendant 9 ans minimum

• À une personne sans lien familial

• En respectant des plafonds de loyers (social, très social ou intermédiaire)

• Location à usage de résidence principale

💰 Quels avantages ?

• Jusqu’à 12 000 €/an d’amortissement fiscal

• Déduction des charges réelles (travaux, intérêts, taxe foncière, etc.)

• Et jusqu’à 10 700 € de déductions sur d’autres revenus (salaires, pensions…)

📊 Exemple concret :
➡️ Pour un achat à 180 000 €, tu peux avoir 0 € d’impôt sur les loyers pendant 10 ans
➡️ Et 16 000 € de déductions sur ton impôt sur le revenu !

⚠️ À savoir : si tu ne respectes pas les règles, tu perds les avantages fiscaux.
➡️ Une simulation est indispensable pour bien mesurer la rentabilité.

👋 Tu veux savoir si ce dispositif peut t’aider dans ton projet immobilier ?
💬 Écris-nous en DM pour une simulation personnalisée 📩

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