📢 Nouveau statut du bailleur privé validé par le Sénat : une opportunité pour les investisseurs à Voiron et Coublevie
Le Sénat a validé en novembre 2025 un nouveau dispositif fiscal en faveur des propriétaires bailleurs dans le cadre du budget 2026. Ce statut du bailleur privé vise à stimuler l’investissement locatif, un levier crucial face à la crise du logement dans le Pays Voironnais.
đź“Š Quels avantages pour les bailleurs Ă Voiron et Coublevie ?
Ce nouveau régime fiscal permettra une amortisation annuelle sur le prix d’achat du bien, selon le type de location :
3,5 % pour un logement neuf à loyer intermédiaire
4,5 % pour un logement social
5,5 % pour un logement très social
👉 L’amortissement est limité à 80 % de la valeur du bien, avec un plafond annuel de 8.000 € pour deux logements maximum.
Par exemple, pour un bien neuf de 300.000 €, un bailleur pourra amortir fiscalement l’opération en 25 ans. C’est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vendre un bien à Coublevie ou investir dans une location à Voiron.
🔎 Un cadre fiscal à surveiller
Le dispositif devra encore être validé définitivement dans la loi de finances 2026, attendue pour mi-décembre. Mais son adoption marque une avancée majeure pour la relance de l'immobilier locatif.
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