Loc'Avantages prolongés jusqu'en 2027 : Réduisez vos impôts en louant solidaire !
Qu'est-ce que le dispositif fiscal Loc'Avantages ?
Loc'Avantages est un dispositif mis en place par l'État qui permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 65% s'ils louent leur bien à un prix inférieur au marché. L'objectif ? Faciliter l'accès au logement pour les ménages aux revenus modestes tout en offrant un avantage fiscal attractif aux propriétaires.
Grâce à la loi de finances 2025 , Loc'Avantages, initialement prévu jusqu'en 2024, est prolongé jusqu'à fin 2027 . 📅
Quels sont les avantages fiscaux de Loc'Avantages ?
Plus le loyer est réduit, plus la réduction d'impôt est importante :
Réduction d'emploi | Réduction d'impôt |
|---|---|
🔹 15% sous le prix du marché | ✅ 15% de réduction d'impôt |
🔹 30% sous le prix du marché | ✅ 35% de réduction d'impôt |
🔹 45% sous le prix du marché (avec agence sociale ou association agréée) | ✅ 65% de réduction d'impôt |
✨ Bonus fiscal : Si vous passez par une agence immobilière sociale ou une association agréée par l'État , la réduction d'impôt est encore plus avantageuse :
✔ 20% au lieu de 15%
✔ 40% au lieu de 35%
✔ 65% (obligatoire via agence agréée)
Quelles sont les conditions pour bénéficier de Loc'Avantages ?
Pour profiter de cette réduction d'impôt jusqu'à 65% , vous devez respecter plusieurs critères :
✅ Louer un logement nu (non meublé).
✅ Signez une convention avec l'Anah (Agence nationale de l'habitat).
✅ Louer à des locataires aux revenus modestes , non membres de votre famille.
✅ Fixer un loyer inférieur aux plafonds défini par l'Anah.
✅ Respecter les exigences énergétiques : le logement doit avoir une performance énergétique supérieure à F (DPE).
Un appareil encore peu utilisé, mais très avantageux !
Malgré ses nombreux bénéfices, Loc'Avantages reste peu connu et sous-exploité . En 2024, seulement 1 825 ménages ont bénéficié de cette aide, pour un coût total de 5 millions d'euros. Beaucoup de propriétaires hésitent encore, souvent à cause de la complexité administrative du dispositif. Une tentative de simplification a été rejetée lors du budget 2025, mais il reste une opportunité à saisir !
Pourquoi choisir Loc'Avantages pour votre investissement locatif ?
✔ Réduction d'impôt significatif 💰
✔ Sécurisation de votre location avec un cadre réglementé
✔ Engagement solidaire : vous facilitez l'accès au logement pour les ménages modestes
✔ Valorisation de votre bien immobilier
Comment bénéficier de Loc'Avantages ?
1️⃣ Évaluez la rentabilité de votre bien avec les plafonds de loyers imposés.
2️⃣ Contactez l' Anah pour signer une convention.
3️⃣ Sélectionnez un locataire répondant aux critères de revenus.
4️⃣ Déclarez votre engagement pour obtenir votre réduction fiscale.
🔎 Vous êtes propriétaire et souhaitez réduire vos impôts tout en contribuant à une cause solidaire ? Loc'Avantages est une solution gagnant-gagnant pour optimiser votre investissement locatif !
💬 Besoin d'aide pour comprendre le dispositif ou simuler votre réduction d'impôt ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
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