LE TAUX D’USURE PASSE À 5,40 %, ACHETEURS ET VENDEURS SONT CONCERNÉS !
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S2026 • E07 : CRÉDIT IMMOBILIER : LE TAUX D’USURE PASSE À 5,40 %, ACHETEURS ET VENDEURS SONT CONCERNÉS !
À partir du 1er octobre 2026, le taux d’usure des crédits immobiliers de 20 ans et plus passe à 5,40 %.
À ne pas confondre avec le taux du crédit proposé par la banque : le taux d’usure est le plafond que le TAEG, assurance et certains frais compris, ne peut pas dépasser.
Sa hausse redonne donc un peu d’air à certains dossiers. Mais dans le même temps, les taux des crédits immobiliers remontent progressivement.
🏡 Acheteurs : faites valider votre capacité d’emprunt avant même de visiter et consultez plusieurs banques ou un courtier. Quelques dixièmes de taux peuvent changer votre budget.
🔑 Vendeurs : soyez attentifs au financement des acquéreurs. Dans un marché où le crédit reste déterminant, un prix cohérent avec le marché facilite aussi le financement et donc la vente.
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Questions fréquentes
Le taux d’usure est-il le taux de mon crédit ?
Non. C’est le plafond légal que votre TAEG ne doit pas dépasser.
Sa hausse facilite-t-elle l’accès au crédit ?
Elle donne davantage de marge, mais la remontée des taux immobiliers peut en limiter l’effet.
Pourquoi le vendeur est-il concerné ?
Parce que la capacité de financement des acheteurs influence directement leur budget et donc la vente du bien.
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