Investissement locatif dans le Pays Voironnais : découvrez le futur statut fiscal du bailleur privé
Le 2 juillet 2025, la mission parlementaire commandée par la ministre Valérie Létard a remis son rapport Daubresse‑Cosson, qui propose un nouveau cadre fiscal pour les bailleurs privés, applicable dès le 1er décembre 2025.
Principales mesures
Amortissement fiscal : 5 % par an pour les biens neufs, 4 % pour l’ancien sous condition de travaux ≥ 15 %
Micro‑foncier simplifié : abattement porté à 50 % (plafond 30 000 €)
Déficit foncier : plafond relevé à 40 000 €, contre 10 700 € actuellement
Exonération IFI sur les résidences principales louées, et zéro impôt + prélèvements sociaux après 20 ans de détention
Impacts attendus dans le Pays Voironnais
+90 000 logements/an d’ici 2030 (national)
Bénéfice budgétaire estimé à +500 M€ en 2026, montant global attendu de +1,9 Mrd €/an de 2026 à 2036
Pourquoi c’est important pour vous
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