Immobilier de prestige : analyse marché Côte d’Azur, Île‑de‑France et Pays Voironnais
1. Ralentissement notable en 2024 : -20 % de volume
Le segment ultra‑luxe chute de 55 % (1 000 → 430 ventes).
Le segment premium absorbe 90 % de cette baisse, signe d’un repositionnement du marché.
2. Reprise en 2025 : des intentions d’achat en hausse
+8,8 % pour le marché de prestige contre +7 % pour le marché classique.
Relance principalement dans les segments premium et luxe, confirmant un regain d’intérêt.
3. Stabilité des prix malgré tout
Marché prestige : +0,4 % en deux ans.
Premium : +1,4 % — un segment dynamique localement.
Luxe : – 0,4 %, Ultra‑luxe : +5,3 %.
4. Forte concentration géographique
80 % des transactions premium dans 20 départements.
Île‑de‑France & PACA : pôles majeurs pour le luxe/ultra‑luxe.
En région Pays Voironnais (incluant Coublevie et Voiron), le segment premium reste porteur.
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