🏘️ Immobilier à Voiron : Ce que change le nouveau statut du bailleur privé voté en 2025

Le 14 novembre 2025, un nouveau statut du bailleur privé a été adopté par les députés. Objectif : stimuler l’investissement locatif abordable dans des communes comme Voiron, Coublevie et dans tout le Pays Voironnais.

✅ Un dispositif fiscal pour encourager la location longue durée

Ce statut prévoit un amortissement fiscal annuel jusqu’à 8 000 € pour deux logements, avec des taux variables selon la typologie :

• 3.5 % pour un logement neuf à loyer intermédiaire

• 4.5 % pour du logement social

• 5.5 % pour du très social

Les biens anciens rénovés bénéficient également d’avantages (si travaux ≥ 20 % du prix d’achat). Ces mesures concernent les investissements réalisés entre 2026 et 2028.

📍 Des conditions à connaître

• Bail de 12 ans minimum

• Plafonnement des loyers

• Le logement doit être la résidence principale d’un locataire sans lien familial.

Un bon moment pour réfléchir à vendre un bien à rénover à Voiron, ou pour mettre un appartement en location à Coublevie dans les meilleures conditions.

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