🏡 Acheter un bien immobilier : une opportunité
Des conditions de financement des revenus favorables
L'année 2024 marque un vrai tournant pour le marché de l'immobilier ancien. Après une période de blocage, les conditions d'emprunt se sont nettement améliorées :
- Taux moyen des crédits immobiliers : 3,32 % en décembre 2024
- Durée de prêt record : 252 mois, facilitant l'accès à la propriété
- Apport personnel moyen en baisse , ouvrant le marché à davantage de ménages
- Retour de l'offre bancaire : +7,2 % de production de crédits
👉 Ces éléments rendent l'achat immobilier plus accessible , notamment pour les acheteurs disposant d'un projet solide.
Pourquoi 2025 s'annonce plus risqué pour les acheteurs
Si 2024 semble être l'année idéale pour concrétiser un projet, les perspectives pour 2025 sont nettement plus floues :
- Un contexte politique instable : changement de gouvernement, dissolution de l'Assemblée nationale
- Une croissance économique faible prévue : +0,7 % seulement
- Des taux longs qui resteront élevés (>3 %), limitant la marge de manœuvre de la BCE
- Une activité de construction en chute libre , équivalente au niveau de 1954 !
Ces signaux indiquent que le marché pourrait à nouveau se contracter si les acheteurs rapportent leurs projets.
Le bon moment pour acheter, c'est maintenant
Attendre une plus marquée des taux ou du contexte économique pourrait être une stratégie risquée. Les conditions actuelles représentent un équilibre rare entre l'accessibilité au crédit et le pouvoir de négociation .
Vous avez un projet immobilier en tête ?
Ne laissez pas passer cette fenêtre d'opportunité. Les acheteurs réactifs seront ceux qui tireront le meilleur parti du contexte 2024.
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